스포트라이트

비슷한 제목

사내 (회사) 랜드맨 / 독립 현장 랜드맨 / 독립 랜드 컨설턴트

작업 설명

집에 있는데 누군가 문을 두드리며 집 부지에서 석유를 시추하고 싶다고 말했다고 상상해 보세요! 이와 같은 시나리오는 실제로 흔한 일이며, 노크하는 사람을 "랜드맨"이라고 부릅니다. 

일부 랜드맨은 독립적으로 일하며(독립 현장 랜드맨 계약자 또는 독립 랜드 컨설턴트), 다른 랜드맨은 특정 조직에서 근무하는 '사내' 회사 랜드맨 직원입니다. 반면 컨설턴트는 프로젝트 단위로 조언을 제공하는 데 주력하는 전직 랜드맨인 경우가 많습니다. 

사내 및 독립 랜드맨은 비슷한 업무를 수행하며 석유, 가스, 광물 또는 기타 귀중한 자원을 찾기 위해 토지를 탐사하는 기업을 대표합니다. 이들은 해당 비즈니스와 부동산 소유자(또는 권리 보유자) 사이의 연락 담당자 역할을 수행하여 발견한 자원에 대한 권리의 잠재적 취득 또는 임대에 대해 논의합니다. 

그 전에 랜드맨은 지질 및 지리적 데이터를 조사하여 탐사할 위치를 찾고, 해당 부지에서 시추의 경제성을 평가하고, 위험이나 장애물을 고려하기 위해 숙제를 합니다. 또한 소유권 세부 사항과 경계를 확인하기 위해 소유권, 임대차 및 계약서와 같은 부동산 문서를 조사합니다. 

준수해야 할 정부 규정이 많지만, 소유주와 협상이 타결되고 계약이 체결되면 랜드맨은 변호사와 협력하여 서명을 위한 계약서 초안을 작성합니다. 그 후 탐사 및 시추 작업을 시작할 수 있습니다! 

경력의 보람있는 측면
  • 연구 및 협상 등 다양한 기술을 필요로 하는 지적으로 자극적인 업무
  • 수익성 있는 석유 또는 가스 생산으로 이어지는 귀중한 토지 또는 광물 권리를 확보할 경우 충분한 보상을 받을 수 있습니다.
  • 토지 소유주, 법률 전문가, 에너지 회사 경영진과 네트워킹할 수 있는 기회
  • 미래 에너지 개발 프로젝트에 미치는 영향
타이틀
2023년 고용
11,304
2033년 예상 고용
0
인사이드 스쿱
직무 책임

근무 일정

  • 랜드맨은 풀타임으로 근무하며 성수기에는 초과 근무가 가능합니다. 사내 랜드맨은 회사 사무실에서 근무하지만, 외딴 시골 지역에서 숙박을 동반한 출장이 필요할 수 있습니다.  

일반적인 의무

  • 지질 및 지리적 데이터를 검토하여 탐사 및 잠재적으로 시추할 수 있는 자원이 풍부한 위치를 찾습니다.
  • 확인된 부지에서 시추의 경제성을 평가하고, 까다로운 지형이나 경계 분쟁과 같은 위험이나 장애물을 고려합니다.
  • 토지 소유권, 임대차, 계약서 등의 부동산 문서를 조사하여 소유권 세부 정보, 경계 등을 확인합니다. 
  • 경우에 따라 다양한 소유권 지분을 가진 여러 소유자가 있을 수 있습니다. 지역권 또는 통행권이 있을 수도 있습니다.
  • 소유권 정보 컴파일 및 소유권 보고서 생성 
  • 비즈니스 개발 리드 생성
  • 토지 소유자(및/또는 토지 소유자와 다른 경우 광물 권리 보유자)와 전화, 이메일 또는 직접 만나 옵션을 논의하고 잠재적으로 거래를 협상합니다.
  • 변호사와 협력하여 모든 당사자가 검토할 임대차 계약서 또는 인수 계약서 초안을 작성합니다. 다양한 유형의 퓨 조항과 그 의미에 대한 이해
  • 계약 또는 시추 작업의 가능한 영향에 대한 질문이나 우려 사항을 예상하고 이에 대응합니다. 준비된 경우/준비된 경우 서명 준비
  • 변호사를 통한 계약서 수정 용이 
  • 해당 지역 기관 또는 사무실과 연결하여 긍정적인 관계를 유지하세요.
  • 고용주의 공개적인 얼굴 역할을 합니다. 향후 탐사 및 시추 작업과 관련된 대중의 우려를 해소하기 위해 필요에 따라 지역 사회 홍보 활동을 수행합니다. 
  • 지역, 주 및 연방 규정을 최신 상태로 유지하여 지속적인 규정 준수 보장
  • 석유 및 가스 탐사 또는 생산을 위한 에너지 회사와 토지 소유자 간의 계약을 촉진합니다.
  • 독립 토지 컨설턴트 - 토지 사용, 구역 설정, 부동산 취득 및 개발에 대한 전문가 조언 제공
  • 개발자, 정부 기관 또는 개인 토지 소유자와 협력하여 토지 구획의 가치와 사용을 최적화하세요.

추가 책임

  • "모든 토지 전문가에게 최고 수준의 업무 수행 기준과 윤리를 장려하고 모든 에너지 및 광물 자원의 건전한 관리를 장려"하는 것을 사명으로 하는 미국 전문 토지관리인 협회와 같은 전문 단체에 참여하세요.
  • 필요에 따라 법적 및 윤리적 표준을 준수합니다. 
직업에 필요한 기술

소프트 스킬

  • 책임감
  • 윤리학
  • 무결성
  • 고객 서비스 
  • 규정 준수 지향
  • 충돌 해결
  • 설득력 있는 
  • 부지런한
  • 나가는
  • 디테일 지향
  • 연역적 추론
  • 이니셔티브
  • 관찰력
  • 조직
  • 환자
  • 문제 해결
  • 세일즈맨십
  • 강력한 의사 소통 기술  
  • 시간 관리 
  • 팀워크

기술 능력

  • 기본 컴퓨터 기술
  • 비즈니스 통찰력
  • 데이터 입력, 데이터 수집 및 기록 보관
  • 환경 인식(생태계, 수자원, 천연 자원 등에 미치는 영향)
  • 지리 정보 시스템(GIS) 뷰어
  • 토지 사용, 시추 허가, 환경 영향 평가 등과 관련된 규정에 대한 지식.
  • 토지 관리 소프트웨어
  • 임대 및 계약 협상
  • 시장 분석 동향, 상품 가격 및 기타 경제 요인
  • 협상 기술
  • 프로젝트 관리
  • 재산법, 계약법, 부동산법
  • 공공 기록, 역사 문서, 지질 조사 등을 위한 연구 기술.
  • 기술 보고서 작성
  • 소유권 조사(부동산 소유권, 증서, 임대차 계약서 및 기타 법적 문서를 조사하여 소유권 및 권리 확인)
  • 시트 실행 및 의견 제목 지정
  • 지역권, 통행권 및 소유권 보정 조치에 대한 지식
  • 가스 및 석유 시추, 생산, 저류층 관리에 대한 이해
다양한 유형의 조직

사내(또는 회사) 랜드맨은 보통 석유 및 가스 회사나 기업에 고용됩니다. 그러나 독립 현장 랜드맨 또는 랜드 컨설턴트를 포함한 일반적인 랜드맨은 다음과 같은 다양한 유형의 고용주 밑에서 일할 수 있습니다: 

  • 컨설팅 회사
  • 에너지 투자 회사
  • 정부 기관
  • 토지 소유자 협회
  • 로펌
  • 광물 및 로열티 구매자
  • 석유 및 가스 서비스 회사
  • 파이프라인 회사:
  • 부동산 개발 회사
  • 자영업자(독립 토지 소유자)
  • 제목 및 초록 회사
기대와 희생

랜드맨은 최적의 기회를 찾은 다음 회사 또는 고객과 해당 토지 소유자 또는 권리자 간의 최상의 거래를 협상하는 데 도움을 줄 책임이 있습니다. 

이러한 거래는 수익성이 상당히 높을 수 있으므로 계약 체결 전에 모든 이해관계자를 파악하기 위해 매우 철저한 조사를 수행해야 합니다. 특히 기록이 아주 오래된 경우(일부 역사적 증서는 1900년대 초까지 거슬러 올라갑니다) 누가 권리를 소유하고 있는지 파악하는 것이 퍼즐을 푸는 것처럼 느껴질 때가 있습니다. 하지만 토지소유자는 이를 정확히 파악해야 합니다(적어도 최선을 다해)! 그렇지 않으면 재산 분쟁이 발생할 경우 수년 또는 수십 년 후에 까다로운 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 

랜드맨은 지질학자, 엔지니어, 변호사, 그리고 종종 독립 계약자나 컨설턴트와 같은 다른 랜드맨과 협력해야 합니다. 시추 작업을 위해 토지를 준비하는 동안 정부 규정을 준수하고 잠재적인 벌금을 피하기 위해 윤리적으로 일하는 것이 필수적입니다. 

현재 동향

기업들이 센서, 데이터 분석, 머신 러닝을 통합하여 프로세스를 최적화하고 안전을 강화하며 비용을 절감함에 따라 시추 작업은 디지털화 및 자동화에 대한 강조가 증가함에 따라 혜택을 받고 있습니다. 또한 보다 효율적인 시추 프로세스, 배출량 감소, 폐기물 관리 개선 등 보다 지속 가능한 관행으로의 전환이 이루어지고 있습니다. 

기업들은 셰일 지층의 자원을 확보하기 위해 수평 시추 및 수압 파쇄와 같은 첨단 시추 기술을 채택하거나 개선하여 텍사스, 콜로라도, 노스다코타, 뉴멕시코, 펜실베이니아, 오클라호마, 노스다코타 등과 같은 특정 주에서 생산량을 늘리고 있습니다.  

이 직업에 종사하는 사람들은 어렸을 때 어떤 종류의 일을 즐겼습니까?

랜드맨은 보통 외향적이고 성격이 좋습니다! 어렸을 때부터 타고난 영업사원의 특성을 일부 가지고 있었을 수도 있습니다. 학창 시절에는 역사, 지리, 수학, 비즈니스와 같은 과목을 좋아하고 작은 디테일에 예리한 안목을 키웠을 수도 있습니다. 다양한 계층의 사람들이 이 직업에 매력을 느끼지만, 많은 랜드맨은 에너지 분야, 부동산 또는 법조계와 관련된 가족을 둔 시골 지역에서 자랐습니다. 

교육 및 훈련 필요
  • 토지 관리사는 일반적으로 경영학, 법학, 에너지 토지 관리, 지질학 또는 관련 학과 학사 학위가 필요합니다. 하지만 관련 업무 경험이 충분하다면 준학사 학위만으로도 입사할 수 있습니다. 
  • 코스 주제에는 다음이 포함될 수 있습니다:
  1. 에너지 금융
  2. 에너지 법
  3. 환경법
  4. 지리 정보 시스템
  5. 랜드맨 원칙
  6. 협상
  7. 석유 기초
  8. 부동산 법률
  • 고용주는 평균 4~6개월이 소요되는 부동산 면허증을 소지한 랜드맨을 고용하는 것을 선호할 수 있습니다.
  • 많은 학교에서 석유 지질학에 대한 유용한 자격증 프로그램을 제공하고 있으며, 이는 랜드맨이 보유해야 하는 기술과 지식에 기여할 수 있습니다.
  • 랜드맨은 때때로 법학 석사 또는 법학 박사(JD) 학위를 취득하기도 하는데, 이는 토지 권리 및 임대차 또는 매매 계약을 처리할 때 유용합니다.
  • 또한 회사는 몇 년의 관련 업무 경력을 가진 랜드맨을 원합니다. 실제 영업 경험도 큰 도움이 될 수 있습니다! 
  • 많은 랜드맨(및 컨설턴트)은 인턴, 법률 사무원 또는 부동산 중개인으로 일을 시작합니다.
  • 실무 교육도 제공될 수 있지만 그 양은 다양합니다.
  • 미국 전문 토지관리사 협회(AAPL) 는 다음과 같이 자격을 높일 수 있는 자격증을 제공합니다: 
  1. 공인 전문 랜드맨 
  2. 등록 전문 랜드맨 
  3. 등록 랜드맨
  • 이러한 자격증은 필수는 아니지만 "업계에서 회원의 신뢰도를 높이고", "수익 잠재력을 높일 수 있습니다." 인증은 지속적인 교육, 활발한 현장 활동, AAPL 멤버십을 통해 갱신해야 합니다. 
  • 추가 옵션 자격증으로는 미국 로열티 소유자 협회의 공인 광물 관리자, 국제 통행권 협회의 공인 통행권 대리인, 모빌리티 오일 & 가스의 고급 계약 협상 교육 등이 있습니다.
  • 랜드맨은 이동이 잦기 때문에 일반적으로 유효한 운전면허증을 소지해야 합니다.
대학에서 찾아야 할 것들
  • 사내(회사) 랜드맨, 독립 현장 랜드맨 및 독립 토지 컨설턴트는 일반적으로 경영, 법률, 에너지 관리, 토지 및 자원 관리, 지질학 또는 관련 과목의 학사 학위가 필요합니다.
  • 인턴십 또는 실무 경험을 쌓을 수 있는 기회를 제공하는 프로그램을 찾아보세요. 
  • 수업료 및 수수료 비용을 비교하여 주 내 비용과 타주 비용에 주목하세요.
  • 장학금 및 재정 지원 옵션 검토
  • 졸업생을 채용하는 회사와 파트너십을 맺은 프로그램이 있는지 확인하세요! 
  • 졸업생에 대한 졸업 및 취업 통계 기록하기 
고등학교와 대학에서해야 할 일
  • 랜드맨은 외딴 지역으로 이동하고, 위치를 확인하고, 토지 소유주와 계약을 협상하기 위해 충분한 체력이 필요하므로 체력을 우선시해야 합니다. 
  • 중요한 고등학교 과정에는 지리, 환경 과학, 사회, 비즈니스, 금융, 영어, 수학이 포함됩니다. 미래의 랜드맨은 컴퓨터 프로그램과 데이터베이스를 사용하고, 역사적 기록을 조사하고, 정확한 보고서를 작성하는 방법도 알아야 합니다. 
  • 다양한 유형의 랜드맨과 이들이 협업하는 전문가들의 역할과 책임에 대해 알아보세요.
  • 사내 (회사) 랜드맨, 독립 현장 랜드맨 및 독립 랜드 컨설턴트와 정보 인터뷰를 수행합니다.
  1. 자녀의 직업과 출신 학교에 대해 물어보세요. 하루하루가 조금씩 다를 수 있으므로 2~3일 동안 몇 시간 동안 섀도잉을 할 수 있는지 알아보세요. 
  • 영업, 부동산 또는 지역 법원이나 평가사 사무실에서 경험을 쌓을 수 있는 아르바이트를 구해 보세요. 법률 보조 업무를 하는 것만으로도 나중에 도움이 될 소중한 경험을 쌓을 수 있습니다! 
  • 해당 분야와 관련된 대학 및 전문 단체에 참여하기
사내(회사) 랜드맨 로드맵
사내(회사) 랜드맨
독립 필드 랜드맨 로드맵
독립 필드 랜드맨
독립 토지 컨설턴트 로드맵
독립 토지 컨설턴트
1차 직장에 입지를 잡는 방법
  1. 관련 교육 및 경험을 강조하면서 키워드를 포함하도록 이력서를 맞춤 설정하세요.
  • 랜드맨으로 바로 시작할 수는 없으므로 석유 및 가스 회사의 인턴, 법률 사무원 또는 부동산 중개인과 같은 직책이나 관련 직책을 찾아보세요.
  • 현지에서 자영업을 하고 있는 랜드맨을 찾아 공석이 있는지 물어보세요(또는 공석을 만들 의향이 있는지!).
  1. 전문성 개발 교육 과정을 제공할 수 있는 현지 중개 회사도 확인해 보세요.
  • 대학에서는 교수님이나 동료 학생에게 알고 있는 채용 공고나 인맥에 대해 물어보세요. 많은 일자리는 인맥을 통해 찾을 수 있습니다!
  • 일하는 랜드맨에게 어떻게 일자리를 구했는지 물어보세요. 도우미나 인턴을 찾고 있을 수도 있습니다.
  • 잠재적인 개인 추천인 목록을 작성하세요. 연락처 정보를 공유할 수 있도록 미리 허락 받기
  • 랜드맨의 관행과 용어를 숙지하세요. 면접에서 비즈니스에 대한 지식을 입증하고 윤리와 높은 기준에 대한 헌신을 강조하세요! 
  • 사내 랜드맨 이력서독립 현장 랜드맨 이력서 샘플 검토하기
  • 친구(또는 학교 커리어 센터)에게 모의 면접을 도와달라고 요청하세요.
  • 면접에 가기 전에 고용주의 웹사이트를 살펴보고 회사 운영에 대해 자세히 알아보세요.
사다리를 오르는 법
  • 탐색할 기회를 적극적으로 찾아보세요. 재산 및 권리 소유권에 대해 부지런히 조사합니다.
  • 많은 경쟁업체가 최신 기술을 따라잡고 있으니까요!
  • 이해관계자들과 훌륭한 계약을 협상하세요. 즉, 고용주나 고객을 위해 수익을 창출하세요!
  • 비즈니스의 모든 측면에 대해 질문하고 가능한 모든 것을 알아보세요.
  • 상사가 있는 경우, 직무를 숙달하고 싶고 적절한 시기에 승진 기회에 관심이 있다는 점을 상사에게 알리세요.
  • 조직에 더 강력한 자산이 될 수 있는 방법에 대해 물어보세요.
  • 진급을 위해 전문 자격증이나 학위가 필요한 경우, 수업을 수강하고 회사에서 학비 지원을 제공하는지 확인하세요. 일부 고용주는 요청할 경우 수업을 보내줄 수도 있습니다.
  • 업계 내에서 강력한 관계를 구축하고 업계 이벤트에 참석하여 소중한 인맥을 쌓으세요.
  • 경력 개발의 길잡이가 되어줄 멘토를 찾아보세요. 
  • 거래와 협상을 더욱 효과적으로 관리할 수 있도록 커뮤니케이션 기술을 지속적으로 연마하세요!
  • 문제를 예측하고 해결책을 준비하세요. 예기치 못한 상황에 대처할 수 있는 적응력 유지 
  • 성과, 책임, 기여도를 추적하세요. 성과 검토 시 공유
  • 마감일을 일관되게 지키고 신뢰성에 대한 평판을 유지하세요!
  • 거래의 재무적 측면을 이해하여 비즈니스 목표에 보다 효과적으로 기여하세요.
  • 고용주나 고객에 대한 충성심을 유지하세요. 장기적인 헌신은 종종 보상을 받습니다.
  • 업계 동향 및 법률 변경 사항에 대한 최신 정보 유지
  • 최고 수준의 청렴성을 유지하고 미국 전문 토지 관리인 협회와 같은 전문 단체와 협력합니다.
권장 도구/리소스

웹사이트

  • 광물 토지 권리: 알아야 할 사항, 작성자 레본 루이 
  • 도달 범위 내 로열티: 광물 권리 소유자를 위한 핸드북, 닐스 올슨 저자
  • 광물 권리와 석유 로열티에 대한 이해, 리타 로스의 글 
계획 B

랜드맨의 업무는 재미있고 신나는 일부터 지루하거나 단조로운 일까지 다양합니다. 매일 매일이 다르고 고유한 도전 과제가 주어집니다. 

많은 사람이 이 독특한 직종과 복잡한 업무를 좋아하지만, 모든 사람에게 적합한 것은 아닙니다! 관련 직업 분야에 대해 궁금한 점이 있다면 아래의 몇 가지 옵션을 고려해 보세요: 

  • 광고 판매 에이전트    
  • 변호사
  • 역사가 
  • 보험 판매 대리점    
  • 홍보 전문가    
  • 구매 관리자    
  • 부동산 중개인    
  • 영업 관리자    
  • 증권, 상품 및 금융 서비스 판매 대리인
  • 인재 에이전트

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